El Banco de Canadá juzga que la probabilidad que se haga una importante corrección de los precios de las viviendas ha aumentado en los mercados que gozan en la actualidad de un fuerte crecimiento como los de Vancouver en Columbia Británica y de Toronto, en Ontario.
En su más reciente evaluación de la economía canadiense, el banco central examinó el sector de la vivienda y afirma que la vulnerabilidad atribuible al crecimiento sostenido de la deuda de los hogares y al desequilibrio cada vez más evidente en los mercados regionales de la vivienda, que se ha acentuado en los últimos meses.
La revista semestral del sistema financiero del banco central previene también que los compradores y las instituciones de crédito no deben esperarse a que los precios de las viviendas en Toronto y Vancouver sigan aumentando a la cadencia actual.
El Banco de Canadá evocó también el riesgo de:
- un fuerte aumento de las tasas de interés a largo plazo,
- tensiones provenientes de los mercados emergentes como China
- la debilidad prolongada de los precios de las materias primas.
En lo que respecta al mercado inmobiliario, el informe del banco central afirma que la demanda extranjera contribuyó al aumento de los precios en Toronto y Vancouver, lo que aumenta el endeudamiento del conjunto de los hogares. El banco precisó no obstante, que actualmente era difícil evaluar el impacto de los mercados extranjeros.
Según la institución bancaria, el aumento de los precios de las viviendas de un año al otro en la gran región de Vancouver desde el año pasado alcanzó el 30% el mes pasado, mientras que era de 15% en diciembre pasado.
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